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金牌销售告诉你,沙盘模型上就有这么多套路

  发布日期:   2019-11-23 11:49:42    

许多人认为在销售部看到房子就等于看到了真正的房子,但事实并非如此。选择房子时,你通常是第一个接触到的不是真正的房子,而是沙盘模型。我相信从许多购房者的第一印象来看,沙盘模型非常漂亮。有山有水、环境优美的沙盘模型给人一种饱胀感。事实上,现实是非常瘦骨嶙峋的,因为这些是开发人员的例行公事。以下是购房者使用沙盘的五个常见习惯。

首先,不利的生活设施是“隐形的”

换句话说,当你看沙盘模型时,你只是看了各种不利于生活的设施。为了让沙盘看起来更完美,开发商隐藏了一些不利的生活设施,这些往往是决定购房者是否买房的因素。这些不利的生活设施是电房、水泵房、地下车库甚至垃圾站的出入口。

不过,你不必太害怕,所以编辑现在会教你如何破解这组道路:特别注意车库出入口、垃圾站和电房的具体位置;为了防止被愚弄,最好相信你所看到的。你必须进行现场调查。换句话说,你可以去附近仔细了解它。对购房者的承诺应体现在商品房预售合同中。

第二,降低建筑高度,调整建筑间距

那些在销售部门看沙盘模型的人一定都知道沙盘模型的高度通常不高,也就是说,买家经常从俯视图看沙盘。在这样的视角下,很容易产生错觉,创造更大的地板空间的错觉。例如,你可以看到楼上的沙盘杂乱而透明,建筑之间的实际空间没有沙盘上显示的那么宽。

当看沙盘模型时,很多时候你看到的不一定是真的,所以你需要问更多的实际数据。

三、距离被拉进

例如,当你看沙盘模型时,你认为距离很近,但事实上,根据比例尺≠实际距离计算的距离,很可能中间没有出路。当然,这也是开发人员为每个人设置的例行程序。建议购房者可以到项目现场检查具体位置与项目之间的实际距离。

四、周边配套延期实施

当房地产顾问卖给你时,房地产顾问会经常向你承诺各种美丽的周边设施,沙盘上的大绿化带和住宅区周围清澈的流水。不过,有置业人士向边肖表示,他们等了数年,仍未见到所谓的配套设施,这显示置业人士其实已明白配套设施的真实性和可行性。

这是本文的全部内容。看过以上内容后,广大购房者会感叹,这么小的沙盘模型有这么多秘密,开发商可以在这么小的沙盘模型中有这么多套路,这对购房者来说实在是势不可挡。我希望每个人都能意识到以上五种沙盘套路是可以避免的。

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